名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と影響要因について詳しく解説します

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と影響要因について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
名古屋市では人口が右肩上がりに増加しており、そのためマンションの需要も高まっています。
この状況下では、マンションを売却することが比較的容易であると言えるでしょう。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却する際に知っておくべき売却価格の相場や重要視すべき点、高値で売却するためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際に気になるのは、まずは売却価格の相場でしょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合は、平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
エリア別に見ると、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
新築マンションの価格が高いほど需要が高いエリアと言えるでしょう。
また、マンションの売却価格を決める際には、自分のエリアでの価格動向を確認することが非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを過ぎると、建物の価値がほぼゼロになると考えられています。
築年数は売却価格に直結する要素の一つであるため、注意しておくことが重要です。