不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることになり、物件を売却しなければならなくなった場合には、売却に伴って税金がかかることがあります。
この税金の内容を知らない方も多いかもしれませんので、ここでは不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、計算方法、節税の方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひ、以下の内容を参考にしてみてください。
不動産売却時にかかる税金の主な種類は以下の3つです。
それぞれを詳しく解説していきます。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に発生する税金です。
売買契約書類に収入印紙を貼付して割印することで支払います。
税額は契約金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用される期間です。
具体的な金額は、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
印紙税は売却時の取引金額と比較すると、大きな金額ではないかもしれませんが、しっかりと確認しておきましょう。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
このため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、価格が高いほど手数料も増えます。
法律で定められた上限を超える場合には、売却価格の3%に6万円を加えた額に消費税がかかります。
名古屋市にお住まいの方へのお得な情報
名古屋市内にある不動産会社「ゼータエステート」では、物件が売れるまで仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
お住まいの方で、不動産の売却をお考えの方に朗報です。
名古屋市に位置するゼータエステートは、取引が成立するまでの期間、通常の仲介手数料の半額でのご契約が可能となっています。
このサービスを利用することで、売却物件が思ったよりも早く売れた場合には、手数料を節約することができます。
売却に関するご相談や詳細については、ゼータエステートへお気軽にお問い合わせください。
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