離婚後の不動産売却におけるタイミングと手続き
名古屋市内でお住まいの方が、離婚に伴い不動産を売却しなければならない場面は決して珍しいことではありません。
例えば、ご夫婦で名義を持って購入した家を売るには、簡単にはいかない事情も考えられます。
この記事では、そうした状況にある方々に向けて、離婚後の不動産売却における適切なタイミングや必要な手続きについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まずは、離婚後に家を売却する際の適切なタイミングについてご紹介します。
離婚後に家を売却する際、検討すべきポイントは二つあります。
離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという、それぞれ異なるタイミングです。
どちらも家を売却すること自体は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
具体的に見ていきましょう。
1. 離婚前に売却するメリット： 離婚前に家を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
不動産の売却には時間と手続きが必要であり、その中で配偶者との話し合いが欠かせません。
離婚後は連絡を取ることが難しくなる可能性もあります。
そのため、離婚前に売却すれば、後日のストレスを避けることができます。
ただし、不動産の売却手続きには一定の時間がかかります。
通常、3〜6ヶ月かかると言われています。
離婚までの期間をお互いが待つ余裕があるかどうかも考慮すべきです。
2. 離婚後に売却するメリット：
離婚後に家を売却するメリットと注意点
離婚手続きや不動産売却手続きなど、時間をかける必要があるので、離婚を急ぎたいけれども家を売る時間がなかなか取れない場合もあるかと思います。
そのような場合、先に離婚手続きを進め、家を売却するのがベストな方法かもしれません。
また、急いで家を売却しようとすると、買い手の交渉におのずと譲歩してしまい、理想の売却価格よりも低い価格での売却につながるかもしれません。
時間を掛け、より高値で家を売却したい場合は、離婚後にゆっくりと売却を進めていくことをお勧めします。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくと、トラブルの原因となる可能性もありますので、なるべく早めに売却準備を進めておくことが重要です。
離婚後の不動産売却におけるタイミングと手続き