名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、増加傾向にあります。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい市場状況にあります。
そこで、名古屋市でマンションを売却する際には、売却価格の相場を把握し、確認すべきポイントや高く売るコツを知っておくことが重要です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を確認するには、まず気になるのは売却価格の相場です。
具体的には、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格が4,996万円、平均坪単価が240.8万円であることが分かっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
特に、中区が坪単価が最も高く、平均299.1万円であり、逆に港区が最も低く、平均142.3万円であることがわかっています。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産では、耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを過ぎると建物の価値はほぼゼロとされるため、築年数もマンションの売却価格を考える際に把握しておくべき重要な要素です。
名古屋市でマンションを売却する際