名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などの理由から不動産の売却を考えることもあるでしょう。
不動産の売却は未経験の方も多く、初めて手をつける場合に何から始めれば良いか分からない方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特性などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を理解することで、スムーズに始めることができるでしょう。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなりますので、事前に情報を確認しておくことが重要です。
不動産と言っても、土地（空地・空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地や工場、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近接しており、リニア中央新幹線の開通による影響で相場も変化しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を確認することが有益です。
名古屋市西区の特徴や人気のエリアについても見ていきましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在、151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川で区切られ、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅と商業地が融合しており、土地の価格も高めです。
近年、地価が上昇している要因としてリニア中央新幹線の開業が大きく影響しています。
南部では、住所に名古屋市西区名駅〇丁目という表現が見られるように名古屋駅に近接していることが特に影響しています。
名古屋市西区則武新町三丁目には、名古屋駅から徒歩12分の場所に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という施設が2021年10月27日に開業しました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、消費者の購買意欲がやや落ち着いてきています。
そのため、不動産市況も安定しており、価格が安定している傾向が見られます。
ただし、需要が高い地域では問題はありませんが、需要が低い地域では地価が下がる可能性もあるため、不動産の売却を検討してみることも一考えです。
名古屋市西区の不動産売却