不動産売買には、物件の購入と売却の2つのプロセスがあります。
まずは、不動産を購入する場合についてご説明いたします。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産を購入する際の流れは、以下の3つの段階に分かれます。
まずは、1つ目の段階である「物件の検索と選定」から始めます。
自身の希望条件に合致する不動産物件を探し、候補の中から選びます。
不動産会社から提供される物件情報やネット上の不動産ポータルサイトを活用することが一般的です。
また、現地を見学して物件の状態や周辺環境を確認することも大切です。
2つ目の段階は「契約と手続き」です。
物件を選んだら、不動産会社と契約を結びます。
契約には、物件の価格や取引条件、支払い方法などが含まれます。
住宅ローンを利用する場合には、金融機関との手続きも必要です。
契約後には、必要な書類の作成や税金の手続き、登記手続きなどが行われます。
最後に、3つ目の段階で「所有権の移転と引き渡し」が行われます。
ここでは、所有権の移転と物件の引き渡しが行われます。
売主と買主が共同で「所有権移転登記」を行ったり、残金の支払いや契約書類の交付、鍵の引き渡しが行われます。
これによって、物件の所有権が正式に買手に移り、買手が物件を利用できるようになります。
以上が、不動産を購入する場合の一般的な流れです。
売却の場合も、物件の評価や契約手続き、所有権の移転などが含まれますが、具体的な手順は異なる場合もあります。
不動産売却を考える際には、各地の不動産会社に相談することをおすすめします。
例えば、名古屋市には専門的に不動産売却を扱う会社がありますので、そちらにご相談されると良いでしょう。
不動産売買には、物件の購入と売却の2つのプロセス