不動産取得税は、都道府県が課税する地方税であり、支払い義務は不動産を取得した個人や法人です。
不動産の取得の要因は、売買の他にも、贈与や交換、遺産分配、法人への出資、増築や改築、土地の埋め立てなどが含まれます（ただし相続は例外となります）。
徴税は通常、県から発行される納税通知書や納付書に基づいて、金融機関やコンビニで行われます。
課税対象は、固定資産台帳内の固定資産の評価額に基づいており、通常、取引価格の約7割が課税基準とされます。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産を買った際にかかる税金の基礎知識を解説
住宅には税制上の配慮が行われており、以下の軽減措置が設けられています：
– 税率の軽減：一般的な不動産取得税の税率が通常4%であるのに対し、住宅と住宅用地にかかる税率は2021年3月までの取得分においては3%に軽減されます。
– 課税標準の圧縮：商業用地と住宅用地の取得に関しては、課税標準を本来の1/2に圧縮することが認められています。
– 住宅に対する控除：住宅の新築年月に応じて、最大1200万円までの控除が認められます（長期優良住宅の場合は1300万円まで）。
ただし、この控除を受けるには特定の条件を満たす必要があります。
住宅用地の税額控除を受けるためには、新耐震基準を満たす住宅を所有していることが条件となります。
この控除を受けるためには、一定の手続きが必要となります。
ますますの詳細をお伝えいたします。
1981年より前に建てられた住宅の場合、耐震基準を満たしていることを確認するためには、特定の書類が提出必要です。
不動産取得税は、都道府県が課税する地方税