家を購入すると、様々な費用がかさみます。
入居後にかかる費用をしっかりと把握しておきましょう。
毎月の住宅ローン返済について説明します。
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の住宅ローン返済が始まります。
この返済は、家を完全に所有するまで続きます。
返済は、通常35年のローン期間の中で行われますが、20年から35年までの返済期間を選択することができます。
返済プランは自分のライフスタイルや収入に合わせて柔軟に変更できるので、財政計画を立てる際に考慮しておきましょう。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
ローンの返済額は自分で調整することも可能です。
たとえば、一括でお金を持っている場合は、追加返済をすることで月々の返済額を減らしたり、返済期間を短縮することができます。
ボーナス時に追加で返済する方法もあります。
要望によっては、金融機関と相談して、返済プランを最適化することができます。
次に、不動産取得税について説明します。
不動産を取得した際に支払う税金であり、一度だけ納めます。
土地と建物の両方に課税され、課税額は固定資産税評価額に税率を乗じて計算されます。
新築住宅を購入した場合、課税標準額から一定額が控除される制度があります。
この制度を利用することで、税金を節約することができます。
中古住宅の場合も、建物の築年数に応じて適用される控除額が異なるので、納税時にしっかりと確認しておくことが大切です。
ローンの返済額は自分で調整することも可能