タワーマンション節税とは
相続税を節税するための方法として、タワーマンションの高層階を購入し、賃貸するという方法があります。
相続税の計算では、預金や株式、現金などはその時点の時価で評価されますが、家やマンションの評価額は時価に比べてかなり低くなります。
特に、タワーマンションはその評価額と実際の時価の開きが大きい傾向があります。
この現象を利用した相続対策の一つが「タワーマンション節税」と呼ばれます。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
相続税額の減少
タワーマンション節税は、相続税額を減らすために有効な方法ですが、購入価格と相続税評価額の開きが重要です。
つまり、タワーマンションの購入時に購入価格が相続税評価額よりも低い場合、相続税額を低くすることができます。
相続税評価額は、国税庁が定めた財産評価基準に基づいて決められるためです。
この基準によって評価された金額が相続税評価額となります。
タワーマンションの購入価格が低い場合、相続税評価額も低くなるため、相続税額も減るのです。
需要の高まりと注意点
最近では、アベノミクスの影響により、都心の家やマンションの価格が上昇しており、2015年には基礎控除額が引き下げられるなど、「相続税強化」が進められています。
これを契機に、タワーマンション節税の需要も高まっています。
タワーマンション節税は、相続税額を減らすためには有効な方法ですが、購入時の価格交渉や市場の動向には注意が必要です。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
これにより、相続税の節税効果を最大化することができます。
まとめ
タワーマンション節税は、相続税額を減らすための有効な方法の一つです。
購入価格と相続税評価額の開きを利用することで、相続税額を低くすることができます。
しかし、需要の高まりや基礎控除額の引き下げなど、相続税制度の変化に注意しながら利用する必要があります。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進めることが重要です。
これにより、相続税の節税効果を最大化することができます。
タワーマンション節税とは