離婚後の不動産売却を考える際のタイミングと手続きについて詳しく解説します
離婚に伴い家の売却を検討する場合、売却時期としては離婚前または離婚後の2つのタイミングがあります。
どちらも可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットがありますので、吟味が必要です。
①離婚前に売却する場合 離婚前に家を売却するメリットとして以下の2点が挙げられます。
まず、不動産の売却には多くの時間と手続きが必要であり、この中で元配偶者との連絡調整が必要です。
離婚後は連絡が取りにくくなる可能性もあり、ストレスを感じることも考えられます。
このようなストレスを避けたい場合、離婚前に売却することが推奨されます。
ただし、不動産売却は通常3〜6ヶ月かかるため、離婚を先延ばしにできるかがポイントとなります。
時間的制約がある場合は離婚後に売却することを検討するのが良いでしょう。
②離婚後に売却する場合 離婚後に家を売却するメリットとして以下の2点が挙げられます。
まず、売却に時間をかけられるため、離婚を待たずに手続きを進めることが可能です。
また、時間をかけて家を売却することでより高値での売却が見込めるかもしれません。
不動産の売却には時間がかかるため、離婚前に手続きを進める余裕がない場合は、離婚後に売却を検討するのが適しているでしょう。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の家の売却について
離婚を考える人が増えている昨今、離婚後に家を売却することが得策とされます。
しかし、離婚手続きなどで忙しく、家の売却手続きに時間を割けない場合も少なくありません。
急いで売却すれば、買い手との交渉で安易に折り合いをつけてしまい、望ましい価格よりも安く売却してしまう可能性もあります。
高値での売却を望むのであれば、離婚後にゆっくりと売却を進めることが重要です。
しかしながら、離婚後も長らく不動産を放置しておくとトラブルのリスクが高まるため、可能な限り早めに売却の準備を整えておくことが大切です。
離婚後の不動産売却を考える際のタイミング