名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！

名古屋市にお住まいの皆様が、土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売却する場合、最初に何をすべきか、どのような手続きや費用が必要かを考えることになります。
家を売るという経験は、多くの人にとって人生で一度あるかないかの大きな出来事です。
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実際に家を売る場合、最初に何を始めればいいのか迷うことがあるかもしれません。
日本では、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的に使われています。
この「仲介」方法に焦点を当てて、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や注意点について詳しく説明していきます。
まず不動産を売却する際には、不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分が売りたい家の価値を把握するために重要なステップですね。
査定価格は主に、物件の特徴（建物の年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数や人気のエリアや物件タイプなど）から算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定は、物件情報から売却価格を推定する方法で、過去の売買データを参考に価格を算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問して現地で査定を行う方法で、具体的な物件の状況を考慮してより正確な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、慎重に選択することが重要です。
「仲介」による家の売却には、いくつかのメリットがあります。
この方法は、不動産会社を通じて買い手を探すことになります。
売り手は自ら買い手を探す必要がなく、不動産会社が様々な方法で買い手を見つけるお手伝いをしてくれます。
インターネット広告や店頭広告などを通じて、自分が希望する価格での売却が可能となります。