名古屋市のマンション売却相場とポイント

名古屋市のマンション売却相場とポイント
名古屋市は日本の主要都市のひとつであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
名古屋市においては、人口増加に伴いマンションの需要が高まり、売却市場も活況を呈しています。
そこで、本記事では名古屋市においてマンションの売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介いたします。
マンションの売却価格の相場について ますます興味をもたれることであろう、マンションの売却価格の相場についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、名古屋市における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの中でも、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となります。
しかしながら、これらはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りなどの要素によって個々のマンション価格は異なってまいります。
また、エリアごとの詳細についてもご紹介いたします。
エリアや築年数による価格差 名古屋市内において、平均的な坪単価が最も高いのは中区であり、299.1万円となっています。
逆に、最も低い坪単価は港区であり、142.3万円となっています。
このように、新築マンションの価格差は、需要の高まりに応じて変動していることが伺えます。
マンションを売却する際には、ご自身のマンションが所在するエリアにおいて、新築マンションがどのような価格帯で取引されているのかを理解することが、売却価格を決定する上で重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
築年数の影響 不動産市場においては、マンションの築年数が価格に与える影響は非常に大きいです。
木造建築の場合、約22年が寿命とされ、鉄筋コンクリート建築でも、約47年が寿命とされています。
これらの寿命を超えると、建物の価値は事実上ゼロとなるといえます。
築年数も売却価格を考える上で欠かせない要素となりますので、ご留意ください。