名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本でも有数の主要都市で、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も急増しています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際は比較的容易に売れる可能性が高い状況にあります。
この記事では、名古屋市におけるマンション売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご案内します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンション売却時の相場についてです。
実際にマンションがどのくらいの価格で取引されているのか気になるところでしょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なります。
具体的なエリアごとの相場について詳しく見ていきましょう。
名古屋市内でのマンション価格の一番高いエリアは中区で、平均坪単価は299.1万円となっています。
一方、最も低い坪単価は港区の142.3万円です。
高い価格帯ということは、その地域に需要があるということを意味します。
マンションを売却する際には、自身のマンションが所在するエリアでの新築マンションの価格相場を把握することが非常に重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、建物がその年数を超えるとその価値が急激に下がります。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が耐用年数とされています。
これを過ぎると、建物の価値はほぼゼロに等しいと考えられます。
したがって、築年数はマンションの売却価格において非常に重要な要素となります。