名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します

名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本でも有数の大都市で、2023年8月1日時点での人口は約232万人ということです。
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却する際、比較的売りやすい状況にあると言えます。
この記事では、名古屋市におけるマンション売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場ですが、最も気になる点でしょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格は異なります。
中区が最も坪単価が高く、港区が最も低いとされています。
さらに、マンションの築年数も売却価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその年数を超えるとゼロになるとされています。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一般的な指標となっています。
築年数も注意すべきポイントの一つですので、マンション売却を検討する際には念頭に置いておくと良いでしょう。