名古屋市で離婚による不動産売却のタイミングと手続き

名古屋市で離婚による不動産売却のタイミングと手続き
名古屋市内で自宅を購入した方々にとって、離婚に伴い不動産を売却しなければならない状況が生じることがあります。
特に、共同名義で不動産を所有していた場合、売却手続きは簡単ではありません。
以下の記事では、離婚を経て不動産売却を検討中の皆様に向けて、売却のタイミングや必要な手続きなどについて詳細に説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却タイミング 離婚による不動産売却を検討する際、売却のタイミングとして離婚前か離婚後かの2つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれを具体的に見ていきましょう。
１．離婚前に売却する場合 離婚前に不動産を売却するメリットとして、以下の2点が挙げられます。
不動産の売却は時間と手間がかかる作業であり、その過程で元配偶者との連絡が必要となります。
離婚後になると相手方が対応を遅らせたりすることがあり、円満な取引が難しくなる可能性があります。
一方、離婚前に売却を進めることで、ストレスを減らすことができます。
ただし、一般的に不動産売却には3〜6ヶ月の期間がかかると言われており、売却完了までの時間を確保できるかが大切です。
２．離婚後に売却する場合 離婚後に不動産を売却するメリットとして、以下の2点が考えられます。
家の売却を待たずに離婚できる
ご自宅を売却するのに時間がかかるという理由で、離婚手続きが進まないとお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。
一方で、早く離婚を成立させたいとお考えの方も多いでしょう。
そのような場合には、結婚生活を終えた後で家を売却することが最善の選択肢と言えます。
さらに、離婚手続き中に家の売却手続きを進める時間を確保するのが難しい場合もあります。
急いで売却を進めてしまうと、購入希望者の条件に妥協してしまい、期待していた金額よりも安く売却せざるを得ないかもしれません。
高値で家を売るためには、じっくりと時間をかけて売却活動を行うことが重要です。
ただし、離婚後も長期間不動産を所有し続けることは、問題を引き起こすおそれがあるため、なるべく早く売却を検討することが賢明です。