名古屋の空き地の査定額を知ろう

名古屋の空き地の査定額を知ろう
知っておられるかもしれませんが、名古屋でお持ちの空き地の査定がいくらになるのか気になる方も多いかもしれません。
なので今回は、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では7軒に1軒が空き家で、空き家率が約13.2%であることをご紹介します。
土地が空き地であっても、固定資産税などの費用はかかってきます。
ですので、売却を希望されている方に向けて、名古屋市の空き地の査定額の相場や査定額がどのように決定されるのか、また売却方法について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
是非ご参考にしてください。
名古屋にある空き地を売却する場合 全国的に空き地や空き家の問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
これまでの内容で空き地にフォーカスしてお話してきましたが、名古屋の空き地の査定相場はどうなっているのでしょうか。
名古屋の空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内で約27,551件の取引額（売却額）から出されたものであり、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えており、それが相場の引き上げ要因となっています。
最も土地の査定相場が高いエリアは中区で1坪あたり210万円ですが、最も低い相場は港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定金額が変動する要因は何か？ 土地の査定金額は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に面している道路の幅 – 隅地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因について、詳しく説明していきますので、どうぞご覧ください。
土地の活用における公法上の規制について
土地の利用には、建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
各地域ごとに異なる規制が存在し、土地を評価する際にはこれらの規制を確認する必要があります。
そのため、土地の専門知識や法律知識が不可欠です。
一般の個人にとっては理解が難しい部分が多く、一般的には専門家に相談して対応することが一般的です。