名古屋の空き地の査定額の相場とその要因について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定額の相場とその要因について詳しく解説します
名古屋市で所有している空き地を売却しようと考えている方は、不動産の査定額がどれくらいになるのか気になることでしょう。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場や査定額が何によって決まるのか、売却する方法について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
名古屋市では、空き地や空き家の問題が全国的にも深刻化しており、空き地率は約13.2％となっています。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家となっています。
このような状況で空き地を持っている方々は、早く売却したいと考えていることでしょう。
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額を元に算出されたもので、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
査定額の相場は、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが要因の一つです。
これにより、物件の利便性が高まり、相場の価格も上昇しています。
名古屋市内では、中区が最も土地の査定額の相場が高く、1坪あたり210万円です。
一方、相場が最も低いエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、以下の要因によって左右されます。
1. 用途や高さなどの公法上の規制
2. 駅からの距離や利便性
3. 土地の広さ
4. 土地の形
5. 土地の前の道路の幅
6. 角地であるかどうか
7. 道路からの高さ
8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無
9. 嫌悪施設との距離
これらの要因が査定額に影響を与えるため、可能な限り詳細な情報を提供して査定を受けることが大切です。
以上が、名古屋市の空き地の査定額の相場と査定額が決まる要因についての詳細な説明でした。
空き地を売却する際には、これらの情報を参考にしてスムーズな売却を進めてください。