仲介方法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しくご説明

名古屋市にお住まいの方が土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する場合、最初に何をすべきかやどのような手続きや費用が必要かを考えることになりますね。
一軒家やマンションを売るということは、多くの人にとって特別な経験になるでしょう。
実際に家を売ることになった際、何を最初に進めればよいのか戸惑ってしまうこともあるでしょう。
日本では、一般的に家を売る際には、不動産会社を介して買い手を見つける仲介という方法が主に利用されています。
この仲介方法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却手続きの始め方は、まず不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もる作業のことです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握することはとても重要ですね。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）や不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリアやタイプ）などから算出されます。
査定は、「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
机上査定は、物件の情報を元に査定結果を導き出し、過去の取引データなどを参考に売却価格を算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行い、具体的な物件の状態を勘案してより明確な見積もりを提供します。
不動産を売る方法としては、「仲介」と「買取」という2つの選択肢があります。
それぞれにメリットとデメリットがあるので、自分に合った方法を選択して進めるとよいでしょう。
不動産を売却する際に、「仲介」を選ぶメリットはたくさんありますよ。
この仲介とは、専門の不動産会社に自分の家を売ることを依頼し、その会社が買い手を探してくれる方法です。
売主は、それぞれの不動産会社が行うインターネット広告や店頭広告を通じて、買い手が見つかるのを待つことができます。
自分が思う希望の価格で不動産を売却することが可能なので、自己の希望を反映した売却が実現しやすいですね。