不動産売却時にかかる税金や費用の詳細説明

不動産売却時にかかる税金や費用の詳細説明
皆さんが名古屋市で購入した戸建てやマンションを、転勤や地元に帰るなどの理由で手放す必要が生じた場合、不動産の売却には様々な税金や費用がかかることがあるかもしれません。
不動産売却時にかかる税金や費用に詳しくない方も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際に発生する主な税金や費用について詳しく解説いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却時にかかる主な税金とは何か？ 不動産を売却する際にかかる税金は、主に以下の3つが挙げられます。
それぞれについて詳細に説明していきます。
1. 印紙税について 印紙税とは、不動産の売買契約時に発生する税金であり、契約書類への収入印紙の貼付けや割印を通じて支払われます。
印紙税の税額は、契約書に記載された金額に応じて変動します。
2024年3月31日までの期間は、軽減税率が適用されており、売却を考えている場合にはなるべく早めの売却をお勧めします。
具体的な金額については、購入価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円といった具体的な金額が細かく設定されています。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税について 不動産の売却を行う際には、自ら買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
そのため、仲介手数料として不動産会社に報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なる金額となり、売却価格が高額なほど、仲介手数料も相応に高額となります。
法律により、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
名古屋市の不動産売買でお得に利用できるサービス
名古屋市内で不動産を売却する際に、「ゼータエステート」という不動産会社が、売却が完了するまで仲介手数料を半額にする取り組みを行っています。
通常の仲介手数料の半額という特典が得られることで、不動産売却時にコストを抑えることが可能です。
これによって売主側の利益を最大化できるだけでなく、スムーズな取引を促進することができます。
このサービスを利用することで、名古屋市における不動産売却において、さらなるメリットを享受することができるので、売主の方々にとって魅力的な選択肢となっています。