不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組み

不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組み
名古屋市などで物件を売却する際、売却にはさまざまな税金がかかることをご存知でしょうか？いくつかの税金がかかる中でも、主要なものとして次の3つが挙げられます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
それぞれについて、わかりやすく説明いたします。
1. **印紙税**：不動産の取引契約時に支払う税金で、契約書に収入印紙を貼り、割印をすることで支払います。
売買金額によって税率が変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
例えば、1,000万円から5,000万円までの売買では1万円、5,000万円から1億円までは3万円が印紙税としてかかります。
額面は小さいかもしれませんが、売却時にしっかりと把握しておくべきポイントです。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税**：不動産を売却する際、買い手を見つける自己のほか、多くの場合は不動産会社を利用します。
この際、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて変動し、売却価格が高いほど手数料も増額していきます。
手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加算した金額に消費税が適用されます。
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名古屋市で活動しているこの会社では、売却が成立するまで仲介手数料を半額にするサービスを行っています。
つまり、売却が成功しなければ半額の料金で済むので、負担が軽減されるというわけです。
是非一度、お問い合わせしてみてはいかがでしょうか？。