不動産を売却する際の税金について詳しく解説します
皆様が名古屋市でお住まいの一戸建てやマンションを購入された際、急な転勤や地元への復帰など、家を手放す必要が生じることもあるかもしれません。
しかし、その際には不動産の売却に関連する税金についてもご存知でしょうか。
実際、税金がどのようにかかるのか、その相場や計算方法、節税する方法など、詳細について理解している方は少ないのではないでしょうか。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金に焦点を当て、各税金の種類や計算方法、節税のポイントについて丁寧にご紹介します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひ参考にしてください。
不動産を売却するときにかかる税金は？ 不動産を売却する際にかかる税金は、大きく以下の3つに分類されます。
それぞれの税金について、詳しくご説明いたします。
① 印紙税 印紙税は、不動産の売買契約時に必要となる税金であり、契約書類に収入印紙を貼付することで支払います。
金額は契約書に記載された金額に基づいて計算され、2024年3月31日までは軽減税率が適用されています。
売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が印紙税として必要です。
提示するのは少額の税額ですが、売却金額とのバランスを考えて把握しておくことが重要です。
② 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産の売却を行う際には、買い手を探すことも可能ですが、一般的には不動産会社に仲介を依頼することが多いです。
この場合、不動産会社には仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高いほど手数料も増加します。
法で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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不動産を売却する際の税金について