不動産の所有権移転登記の手続きと必要な費用

不動産の所有権移転登記の手続きと必要な費用
不動産の所有権移転登記は、不動産の所有権が変わる場合に行われます。
売買や相続などで所有権が移転する際には必ずこの手続きが必要です。
所有権移転登記とは、法的に所有者を登録し、所有権を証明する手続きのことです。
たとえば、中古のマンションや一戸建てを売買したり、贈与や相続を受けたりすると、不動産の所有者が変わります。
このような場合には、法務局で所有権移転登記を行う必要があります。
所有権移転登記を怠ると、新しい所有者は法的に承認されず、不動産の所有権を主張することができません。
例えば、同じ不動産を複数の買い手に売ってしまった場合、先に登記を完了させた買い手が正規の所有者として認められます。
ですので、不動産を取得した場合には、なるべく早く所有権移転登記を行うことが重要です。
所有権移転登記は法律で定められた手順に基づいて行われますので、多くの手続きが必要となります。
具体的にどのような手続きが必要なのか、手続きを始める前に事前に確認しておきましょう。
また、所有権移転登記には費用もかかります。
売買の場合は買い手が、贈与の場合は贈与者が、相続の場合は相続を受ける人が費用を負担することが一般的です。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があり、その費用は売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転には馴染みのないことが多く、戸惑うこともあるかもしれません。
所有権が変わるだけで費用がかかるのか、法務局はどこにあるのか、登記とはどういうことかなど、疑問が生じることもよくあります。
その際は、専門家に相談したり、説明を受けたりすることで疑問や疑念を解消することができます。