不動産の取得税の計算方法についてお伝えします。
不動産の取得税は、不動産の価値に一定の税率をかけることで算出されます。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる？計算方法や軽減措置を解説
では、不動産の価値をどのようにして求めればよいのでしょうか？ 不動産の価値は、納税通知書に記載されている「固定資産評価額」を活用して算出します。
この評価額は、地方自治体が評価したものであり、不動産の市場価値や建物の状態などを総合的に考慮して決定されます。
つまり、不動産取得税の計算においては、固定資産評価額を利用することが不可欠です。
固定資産評価額は、取得後に通知書に明記されるため、この数値をもとに取得税の計算を行います。
具体的な計算式は、不動産の価値（固定資産評価額）に所定の税率をかけたものになります。
税率が3%の場合、不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、将来的に税率が変わる可能性があるため、現行の税率を確認することが肝要です。
不動産取得税の軽減措置についての説明を続けます。
不動産取得税は、不動産の取得時に課される税金です。
この税金は、不動産の価値に応じて計算されるため、高額な支払いとなることがあります。
しかし、幸いにも不動産取得税を軽減する方法が存在します。
今度は、新築住宅を取得する場合の軽減措置に焦点を当ててご説明いたします。
新築住宅を取得する際には、不動産取得税の計算において、固定資産評価額から1,200万円が差し引かれる軽減措置が設けられています。
ただし、この軽減措置を受けるには、以下の条件を満たす必要があります。
以下、条件について詳しく説明いたします。
・取得する住宅が新築であること 軽減措置は、新築住宅に適用されるものです。
不動産の取得税の計算方法について