名古屋市南区の特徴と不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市の南部にあり、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市の16区のうち7番目に大きい区です。
この地域は、昔ながらの風景が残りながらも、現代的な住宅が混在しているため、特異な魅力を持っています。
名古屋市南区にはさまざまな種類の不動産があります。
例えば、土地（空き地や未開発地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、不動産の売却を検討している方に向けて、名古屋市南区の特徴、契約件数、相場などの情報を詳しくご紹介します。
ぜひ、不動産売却の際の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴を知ろう
まずは、名古屋市南区の特徴について詳しく見ていきましょう。
自身の住んでいる地域の特徴を把握することで、不動産を売却する際に、購入希望者に魅力的にアピールすることができます。
自分の物件をスムーズに売却するために、まずは地域の情報をしっかりと把握して準備しましょう。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市南区の人口と特徴
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で13万1459人で、世帯数は6万3061世帯です。
この地域は昭和初期から高度成長期にかけて人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が移り住んだためです。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いています。
この減少は、少子高齢化や都市部からの人口流出などが原因です。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市全体の中では6番目に低い数字です。
南区では高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％で、名古屋市内で最も高い数値です。
将来的にも高齢化はますます進むと予想されます。
名古屋市南区の歴史的特徴
名古屋市南区の歴史的特徴には、以下の3つが挙げられます。
南区の歴史と産業
中世末期から近世初頭にかけては、南区は海に面した地域でしたため、海産物を利用した製塩業が盛んでした。
干潟で行われる年魚市潟では、塩の製造が行われ、この地域で生産される塩は「前浜塩」として親しまれました。
江戸時代には、南区の地域を貫く東海道が開通し、宿場町としての発展を遂げました。
熱田宮の宿から鳴海宿までを結ぶ東海道は、大勢の人々や物資の交通に重要な役割を果たし、その結果として南区の街も繁栄しました。
そして近代以降、南区は工業地帯として発展してきました。
鉄鋼、金属、機械などの工場が進出し、名古屋市の主要な工業地帯となりました。
現在でも、南区は製造業や工業関連企業が集積し、地域経済に大きな影響を与えています。
それは、南区が歴史的な背景と産業の発展によって形成された特徴的な地域です。
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