名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など

名古屋市で一軒家を建てたり、購入したりして、その家で暮らすことを決めていても、会社の都合で転勤が決まり、その土地を離れなければならなくなることもあるかもしれません。
思い入れのある家なだけに、できるだけ高い価格で売却したいと考える方も多いでしょう。
この記事では、名古屋市で一軒家を売却する際の相場や、適した売却時期や注意点について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
名古屋市の一軒家の売却相場についてまずはご紹介します。
2021年における名古屋市における一軒家の売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円でした。
そして、2022年には1平方メートルあたり39.91万円に上昇しています。
このように、相場としては上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては良い状況と言えるでしょう。
過去10年のデータを見ると、2013年から2022年までの間に、名古屋市全体で1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
この上昇幅は愛知県全体よりも大きく、名古屋市が非常に需要の高いエリアであることを物語っています。
また、名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一軒家の売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高い売買価格が記録されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高い「東区」では1平方メートルあたりの価格が56万円となっています。
中区は名古屋市の中心となる街であり、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、価値が高いと考えられています。
さらに、地下鉄の複数の路線が走っていることからアクセスが良いため、需要も高いのです。
逆に最も安価なのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格が20万円となっています。
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名古屋市の南端に位置する区は、津波などの自然災害のリスクがあることから、安全面に関して懸念されることがあります。
また、外国人の方々が多く住んでいるため、他の地域とは異なる文化や生活環境があることもあります。
そのため、この地域に対する関心や興味が薄い傾向にあります。