名古屋市で一軒家を建てたり購入したりし、そこに住むことを計画している際に、会社の都合による転勤などで突然引っ越さなければならないという状況に陥ることがあります。
愛着のある家だからこそ、少しでも高く売却したいとお考えかと存じます。
この文章では、名古屋市における一軒家の売却価格の相場や、売却に最適なタイミングや留意すべき点などをご紹介いたしますので、ご参考いただければ幸いです。
参考ページ:名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる?相場や価格の要因など
名古屋市での一軒家の売却価格相場
ますます、名古屋市での一軒家の取引価格がどの程度の水準で推移しているか、相場を見てみましょう。
2021年時点での平均価格は、1平方メートルあたり35.34万円、2022年には39.91万円となっています。
この相場は上昇傾向にあり、売却を考えている方にとって好都合な状況と言えるでしょう。
2013年から2022年までの10年間のデータを検証すると、名古屋市において1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
愛知県全体では、その期間で約5万円しか上昇していないため、名古屋市は愛知県内において需要の高いエリアと言えます。
区ごとの売却価格
名古屋市は16つの区が存在し、それぞれのエリアにおいて一軒家の売却価格が異なります。
2022年のデータによれば、最も価格が高いのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
2番目に高価なのは「東区」であり、1平方メートルあたり56万円となっています。
したがって、需要が高いことや価値が高いことがうかがえます。
中区は、名古屋市の中心となる地域であるため、愛知県庁や名古屋市役所が立地していることから高値がつくと思われます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、アクセスもよいエリアです。
他方で、最も価格が低いのは「港区」で、1平方メートル当たりの価格は20万円です。
名古屋市の最南端に位置する区には、津波などの自然災害のリスクがあります。
また、外国人の方々も多く居住している地域でもあります。
そのため、一般的にはあまり注目されることの少ない地域といえます。
名古屋市における一軒家の売却価格の相場や、売却に最適なタイミングや留意すべき点などをご紹介