名古屋市は日本有数の大都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす、人口増加が続く地域です。
このため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
まずは、マンションの売却価格の相場が気になるところでしょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
なかでも、エリアや築年数による価格の違いが大きく影響します。
エリア別では、中区が平均坪単価で最も高い299.1万円、一方で港区が最も低い142.3万円となっています。
このように、新築マンションの価格が高いほど需要が高いエリアであると言えます。
マンションを売却する際には、自身のマンションが位置するエリアでどのような価格でマンションが取引されているかを把握することが重要です。
また、築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が耐用年数とされています。
これを過ぎると建物の価値は著しく下がることを考慮しておく必要があります。
名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介